Hausverwaltung · München, Bayern & Baden-Württemberg
Mietsonderverwaltung, Vermietung und WEG-Verwaltung aus einer Hand. Wir kümmern uns um Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene – und Sie wissen jederzeit, was passiert.
01 — Leistungen
Sie vermieten eine Eigentumswohnung? Oder Sie sind Teil einer Eigentümergemeinschaft? Wählen Sie Ihren Bereich – beides aus einer Hand, aber sauber getrennt.
Wir kümmern uns um Ihre vermietete Wohnung und Ihren Mieter – vom Mieteingang bis zur Neuvermietung.
Wir führen Ihre Gemeinschaft so, dass sich niemand um das Haus kümmern muss – und trotzdem jeder weiß, was passiert.
02 — Mietsonderverwaltung
Die Mietsonderverwaltung (SEV) betreut Ihr Sondereigentum und das Mietverhältnis – ergänzend zur WEG-Verwaltung, die sich um das Gemeinschaftseigentum kümmert.
Wir prüfen jeden Mieteingang, verbuchen alle Zahlungen digital und erkennen Rückstände früh. Bei Zahlungsverzug erinnern und mahnen wir konsequent.
Wir erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung – korrekt umgelegt, nachvollziehbar und fristgerecht. Rückfragen Ihrer Mieter beantworten wir direkt.
Ihr Mieter meldet sich bei uns – nicht bei Ihnen. Wir kümmern uns um Anliegen, Schadensmeldungen und koordinieren Handwerker und Termine vor Ort.
Wir behalten die Miethöhe im Blick und setzen Anpassungen turnusmäßig und rechtssicher um – z. B. nach Index- oder Staffelmietvereinbarung.
Steht Ihre Wohnung leer oder zieht Ihr Mieter aus, finden wir den passenden Nachmieter: Inserat, Besichtigungen, Auswahl, Mietvertrag und Wohnungsübergabe mit Protokoll.
Wir stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab, prüfen Hausgeldabrechnungen auf umlagefähige Kosten und vertreten auf Wunsch Ihre Interessen in der Eigentümerversammlung.
03 — Für wen
Ob eine Wohnung oder ein ganzes Portfolio – wir passen uns an.
Sie vermieten eine oder mehrere Wohnungen und möchten sich um nichts mehr kümmern.
Professionelle Prozesse und transparente Abrechnungen für Ihre Anlageimmobilien – auch aus der Ferne.
Sie verkaufen Eigentumswohnungen an Kapitalanleger? Wir sind offen für eine Zusammenarbeit und übernehmen die Mietsonderverwaltung für Ihre Käufer ab Übergabe – verlässlich, digital und mit festen Abläufen.
04 — Objekte
Vom kleinen Mehrfamilienhaus bis zur großen Wohnanlage – heute vor allem in Bayern und im Schwarzwald-Baar-Kreis. Alle Aufnahmen zeigen Objekte, in denen wir Einheiten verwalten.
Vom Mehrfamilienhaus bis zur Wohnanlage mit 38 Wohnungen – Mietbuchhaltung, Nebenkostenabrechnung und Mieterbetreuung aus einer Hand.
… und viele mehr. Insgesamt vertrauen uns bereits über 300 Einheiten – und neue Mandate rund um München, Bayern und Baden-Württemberg sind herzlich willkommen.
05 — So starten wir
Schnell und unkompliziert: Vom ersten Gespräch bis zur Übernahme Ihrer Wohnung vergehen nur wenige Tage.
Sie schildern uns Ihre Wohnung und Ihre Situation – telefonisch oder per Anfrageformular.
Sie erhalten ein klares, unverbindliches Angebot – ohne versteckte Kosten.
Wir übernehmen Unterlagen und Mietkonto, informieren Ihren Mieter – ab dann kümmern wir uns.
06 — Vertrauen
Die MSV Management GmbH ist eine inhabergeführte Hausverwaltung mit Sitz in München.
Einheiten vertrauen bereits auf uns – von der einzelnen Wohnung bis zur großen Wohnanlage.
Wir verwalten mit Erlaubnis als Wohnimmobilienverwalter, erteilt durch die Landeshauptstadt München.
Digitale Buchhaltung, digitale Belegeinsicht und sichere Datenhaltung – transparent für Sie.
Ratgeber
Verständliche Antworten auf die Fragen, die Eigentümer uns am häufigsten stellen.
Aufgaben, Unterschied zur WEG-Verwaltung und für wen sie sich lohnt – einfach erklärt.
07 — Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an: 089 244141530, Mo–Do 9–15 Uhr, Fr 9–13 Uhr.
Sie kümmert sich um Ihre vermietete Wohnung und das Mietverhältnis: Mieteingang, Mieterkommunikation, Nebenkostenabrechnung für den Mieter und Termine vor Ort.
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum – Treppenhaus, Dach, Rücklagen, Eigentümerversammlung. Die Mietsonderverwaltung betreut Ihre Wohnung und Ihren Mieter. Wir bieten beides.
Ja, wenn Sie vermieten und sich nicht selbst um Mieter, Mieteingang und Nebenkostenabrechnung kümmern möchten. Die WEG-Verwaltung übernimmt diese Aufgaben nicht.
Das hängt von Anzahl und Art der Einheiten ab. Sie erhalten ein festes, unverbindliches Angebot – mit allen Sondervergütungen benannt.
Ja. Wir suchen passende Mieter, führen Besichtigungen durch und begleiten Mietvertrag und Wohnungsübergabe.
Nach Erstgespräch und Angebot übernehmen wir die Abstimmung mit der bisherigen Verwaltung und die Übergabe von Konten, Verträgen und Unterlagen.
Unser Büro ist in München. Heute betreuen wir Einheiten in Bayern – u. a. in Landshut, Kaufbeuren, Memmingen und der Hallertau – sowie in Baden-Württemberg (Villingen-Schwenningen, Tuttlingen und Umgebung). Neue Mandate übernehmen wir gern rund um München, in Bayern und in Baden-Württemberg.
Schildern Sie uns kurz Ihre Situation – wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
Lieber telefonisch?
☎ 089 244141530
Erreichbar Mo–Do 9–15 Uhr, Fr 9–13 Uhr
Makler, Bauträger oder Vertrieb? Wir sind offen für eine Zusammenarbeit – schreiben Sie uns an info@msv-management.de.
Schäden, Fragen zur Abrechnung oder zum Mietverhältnis melden Sie bitte über unser Ticketsystem.
