Mietsonderverwaltung · München, Bayern & Baden-Württemberg
Wir kümmern uns um alles rund um Ihre vermietete Eigentumswohnung – vom Mieteingang über die Nebenkostenabrechnung bis zur Neuvermietung. Sie behalten den Überblick, wir erledigen die Arbeit.
01 — Leistungen
Die Mietsonderverwaltung (SEV) betreut Ihr Sondereigentum und das Mietverhältnis – ergänzend zur WEG-Verwaltung, die sich um das Gemeinschaftseigentum kümmert.
Wir prüfen jeden Mieteingang, verbuchen alle Zahlungen digital und erkennen Rückstände früh. Bei Zahlungsverzug erinnern und mahnen wir konsequent.
Wir erstellen die jährliche Betriebskostenabrechnung – korrekt umgelegt, nachvollziehbar und fristgerecht. Rückfragen Ihrer Mieter beantworten wir direkt.
Ihr Mieter meldet sich bei uns – nicht bei Ihnen. Wir kümmern uns um Anliegen, Schadensmeldungen und koordinieren Handwerker und Termine vor Ort.
Wir behalten die Miethöhe im Blick und setzen Anpassungen turnusmäßig und rechtssicher um – z. B. nach Index- oder Staffelmietvereinbarung.
Steht Ihre Wohnung leer oder zieht Ihr Mieter aus, finden wir den passenden Nachmieter: Inserat, Besichtigungen, Auswahl, Mietvertrag und Wohnungsübergabe mit Protokoll.
Wir stimmen uns mit der WEG-Verwaltung ab, prüfen Hausgeldabrechnungen auf umlagefähige Kosten und vertreten auf Wunsch Ihre Interessen in der Eigentümerversammlung.
02 — Für wen
Ob eine Wohnung oder ein ganzes Portfolio – wir passen uns an.
Sie vermieten eine oder mehrere Wohnungen und möchten sich um nichts mehr kümmern.
Professionelle Prozesse und transparente Abrechnungen für Ihre Anlageimmobilien – auch aus der Ferne.
Sie verkaufen Eigentumswohnungen an Kapitalanleger? Wir sind offen für eine Zusammenarbeit und übernehmen die Mietsonderverwaltung für Ihre Käufer ab Übergabe – verlässlich, digital und mit festen Abläufen.
03 — So starten wir
Vom ersten Gespräch bis zur Übernahme Ihrer Wohnung vergehen nur wenige Tage.
Sie schildern uns Ihre Wohnung und Ihre Situation – telefonisch oder per Anfrageformular.
Sie erhalten ein klares, unverbindliches Angebot – ohne versteckte Kosten.
Wir übernehmen Unterlagen und Mietkonto, informieren Ihren Mieter – ab dann kümmern wir uns.
04 — Häufige Fragen
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie an: 089 244141530, Mo–Do 9–15 Uhr, Fr 9–13 Uhr.
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum der Eigentümergemeinschaft. Die Mietsonderverwaltung betreut Ihre einzelne Wohnung und das Mietverhältnis mit Ihrem Mieter.
Ja, wenn Sie vermieten und sich nicht selbst um Mieter, Mieteingang und Nebenkostenabrechnung kümmern möchten. Die WEG-Verwaltung übernimmt diese Aufgaben nicht.
Sie erhalten ein festes, unverbindliches Angebot je Wohnung und Monat – ohne versteckte Kosten.
Ein Wechsel ist in der Regel zum Monatswechsel möglich. Wir übernehmen die Abstimmung und informieren Ihren Mieter. So läuft der Verwalterwechsel →
Ja – von der Mietersuche über Besichtigungen bis zu Mietvertrag und Wohnungsübergabe.
Unverbindlich anfragen – wir melden uns in der Regel innerhalb von 48 Stunden.
